Lupapäätöksessäsi mainitaan, mitä katselmuksia vastaavan työnjohtajan on rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä rakennusvalvonnasta. Riippuen rakennus- tai muutostoimenpiteestä vaaditut katselmukset voivat muun muassa olla:

• rakennuksen merkitseminen maastoon
• aloituskokous
• pohjakatselmus
• rakennuksen sijaintikatselmus
• hormikatselmus
• lämmityslaitteiden katselmus
• rakennekatselmus
• vesi- ja viemärilaitteiden katselmus
• ilmanvaihtolaitteiden katselmus
• käyttöönottokatselmus
• loppukatselmus

Työmaalla tulee olla nähtävillä hyväksytyt suunnitelmat.

Rakennuksen merkitseminen maastoon

Ennen rakentamisen aloittamista rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti suorittaa Akaan kaupungin miitausosasto. Merkitseminen tilataan Akaan kaupungin mittausosastolta Heikki Knuutila puh. 040 335 3289 (maankäyttö- ja rakennuslaki 150 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 75 §).

Aloituskokous

Uudisrakennushankkeissa vaaditaan lähes aina aloituskokous. Aloituskokouksessa voidaan täsmentää mitä rakennushankkeeseen ryhtyvältä edellytetään huolehtimisvelvollisuuden täyttämiseksi. Huolehtimisvelvollisuudella tarkoitetaan tässä mm. sitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä on vastuussa suunnitelmien ja rakentamisen luvan-, lain ja säädösten mukaisuudesta. Aloituskokouksessa pyritään varmistumaan siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvällä on riittävän pätevä henkilöstö hankkeen toteuttamiseen.

Aloituskokouksessa on oltava mukana:

• hankkeeseen ryhtyvä
• vastaava työnjohtaja
• pääsuunnittelija
• muu rakennusvalvonnan edellyttämä asiantuntija

Rakennuksen sijaintikatselmus

Kunnan mittausosasto suorittaa rakennuksen sijainnin ja korkeusaseman tarkistuksen. Tarkistuksella varmistetaan, että rakennettu rakennus on kooltaan luvan mukainen, on rakennettu luvan mukaiselle paikalle ja luvan mukaiseen korkoon. Rakennuksen sijainnin tarkistuksen voit varata sitten, kun sokkelit on tehty.

Pohjakatselmus

Pohjakatselmus tilataan, kun rakennuspaikalla on tehty kaivutyöt perustustöitä varten, mutta mitään täyttöjä ei ole vielä tehty

• paalutustyöt on tehty
• louhintatyöt on tehty

(maankäyttö- ja rakennusasetus 76 §)

Hormikatselmus

Hormikatselmuksen suorittaa rakennustyön vastaava työnjohtaja varmentaa tehdyn katselmuksen kuittauksella rakennustyön tarkastusasiakirjaan.

Rakennekatselmus

Rakennekatselmuksen voit varata, kun kantavat rakenteet ja vesikatto on tehty ja rakenteet ovat näkyvissä. Rakennekatselmus tilataan rakennusvalvonnasta.

Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus

Kunnallistekniikkaan liittyvät vesi- ja viemärilaitteiden katselmukset suorittaa KVV työnjohtaja ja kuittaa tekemänsä katselmuksen rakennustyön tarkastusasiakirjaan. Tarkastusasiakirja annetaan lupapäätöksen yhteydessä. Tarkastusasiakirjasta luovutetaan kopio rakennusvalvontaan loppukatselmuksen yhteydessä.

Ilmanvaihtolaitteiden katselmus

Ilmanvaihtolaitteistojen katselmus suoritetaan, kun ilmanvaihtolaitteisto on asennettu. Vastaava iv-työnjohtaja tarkastaa asennukset ja kuittaa tarkastuksen tarkastusasiakirjaan. Tarkastusasiakirjan saat rakennuslupapäätöksesi yhteydessä, mikäli luvassa on edellytetty asiakirjan ylläpitoa. Tarkastusasiakirjasta luovutetaan kopio rakennusvalvontaan loppukatselmuksen yhteydessä.

Lämmityslaitteiden katselmus

Jos rakennuksessasi on öljykeskuslämmitys, tulee lämmityslaitteet katsastaa. Lämmityslaitteiden katselmuksen suorittavat palotarkastajat. Katselmuksen voi tilata Tampereen aluepelastuslaitoksen palotarkastajalta, palomestari Mika Kupiainen puh. 0400 645 505

Käyttöönottokatselmus

Ennen kuin voit muuttaa tai ottaa rakentamasi rakennuksen käyttöön tulee rakennuksessa olla suoritettuna käyttöönottokatselmus eli osittainen loppukatselmus. Käyttöönottokatselmus voidaan suorittaa koko rakennusta koskien tai osittain siltä osalta, joka todetaan katselmuksessa turvalliseksi, terveelliseksi ja käyttökelpoiseksi. (maankäyttö- ja rakennuslaki 153 §)

Käyttöönottokatselmuksessa huomioitavaa

Käyttöönottokatselmuksessa rakennuksen tulee täyttää terveellisyyden ja turvallisuusvaatimukset niiltä osin kuin ne aiotaan ottaa käyttöön.

Käyttöönottokatselmuksessa tulisi huomioida ainakin seuraavat asiat:

• varaa aika käyttöönottotarkastukselle riittävän ajoissa mahdollista käyttöönottoa ajatellen
• varmista, että rakennusluvassa mainitut ehdot on huomioitu
• talon numero on kiinnitetty seinään selkeään paikkaan, mistä se on helposti havaittavissa tieltä katsottuna
• kiinteistön jätehuollosta on sovittu
• talotikkaat, lapetikkaat, kattosillat ja lumiesteet on asennettu.
• kaiteet on asennettu
• savuhormikatselmus on suoritettu
• vesi- ja viemärilaitteiden katselmus on suoritettu ja siitä on esitettävä pöytäkirja
• verkoston koeponnistus on suoritettu ja siitä on laadittu pöytäkirja
• sähkötarkastus on suoritettu ja siitä on laadittu pöytäkirja
• koneellisessa ilmanvaihdossa, tulee mittaus olla suoritettuna ja siitä on esitettävä pöytäkirja
• yläkerrasta tulee olla varatiemahdollisuus
• palovaroittimet on asennettu ja ne ovat käytössä
• palo-ovet ja ikkunat on asennettu ja tyyppihyväksyntäkilvet ovat näkyvillä

Loppukatselmus

Loppukatselmuksen pitämisellä saatetaan loppuun rakennushanke. Loppukatselmuksen jälkeen niin pääsuunnittelijan kuin vastaavien työnjohtajienkin vastuu päättyy. Rakennustyö on saatettu loppuun. Loppukatselmuksen suorittamisen edellytyksenä on, että kaikki tarvittavat luvassa määrätyt katselmukset on suoritettu ja rakennustyöt ovat kaikilta osin valmiita. Rakennus ja sen ympäristö eli myös piha-alueet ovat kaikilta osin käyttöönotettavissa. Loppukatselmuksenyhteydessä esitetään rakennusvalvonnalle luvassa mahdollisesti edellytetty Rakennuksen käyttö ja huolto-ohje. (maankäyttö- ja rakennuslaki 153 §)